,當中的爭議案件也不少,包括:台中市黎明自辦市地重劃(單元二)弊案,日前遭台中地院認定虛增工程款、詐取抵費地等,依背信等罪判刑,主導重劃會的富有土地開發公司今日則委任律師向憲法法庭聲請釋憲,成為全台重劃史上頭一遭!
台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區,近年來土地交易熱絡,甚至屢見7字頭交易紀錄,日前海線指標建商聯悦建設也跨足單元五獵地,以近11.8億買下鎮幅段98地號,再為區段增添一筆高價交易!專家則表示,目前單元五重劃區地價已來到7字頭高價,估計未來新案價格將與北邊的單元二看齊。
房市買氣暢旺,建商獵地不手軟,光是去年一整年度全國土地交易總額便高達2924億元,創高力國際有統計以來新高,其中台中市便磁吸780億元土購地金額,占全國比重超過1/4,尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區域。
地價、營建成本高漲,七期重劃區百坪豪宅大樓總價動輒5~6,000萬,促使「買大樓不如買透天」氛圍再起;在地業者表示,相較於豪宅大樓,透天別墅最大優勢在於少有虛坪,也讓每一分錢都花在刀口上,相當實在!
台中單元二重劃區,與超級蛋黃區七期緊鄰,因區域採低密度開發,綠覆率高吸引豪客南移,新案價格也一路扶搖直上;根據實價登錄揭露,單元二指標建案「精銳SKY ONE」最新成交價逼近7字頭,價碼幾乎與七期不相上下,甚至改寫單元二天花板。